Was braucht man für eine Bauvoranfrage NRW?

UnterlagenAntragsvordruck (3-fach)Lageplan im Maßstab 1:500 oder beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte/Flurkarte (3-fach)zusätzliche Bauvorlagen, sofern sie zur Beurteilung der gestellten Fragen erforderlich sind, z.B.

Was brauche ich alles für eine Bauvoranfrage?

Unterlagen für die Bauvoranfrage

Auszug aus der Flurkarte. Bau- und Nutzungsbeschreibung. Bauzeichnungen. Pläne für Entwässerung und Wasserversorgung.

Wie stelle ich eine Bauvoranfrage NRW?

So stellen Sie eine Bauvoranfrage

Eine Bauvoranfrage wird immer in schriftlicher Form beim zuständigen Bauordnungsamt oder der Bauaufsichtsbehörde eingereicht. Dabei müssen Sie weder Architekt noch Bauplaner sein. Es muss lediglich ein Kaufinteresse und damit eine Vollmacht des Grundstückseigentümers vorliegen.

Was kostet eine Bauvoranfrage in NRW?

Kosten: Was kostet eine Bauvoranfrage? Die Kosten für den Antrag auf einen Bauvorbescheid hängen vom Bearbeitungsaufwand der Baubehörde ab. Dabei gilt: ein formloser Antrag ist mit 50 bis 200 Euro deutlich günstiger als ein förmlicher Antrag.

Wie lange dauert in der Regel eine Bauvoranfrage?

In den einzelnen Bundesländern regeln die Landesbauordnungen, wie lange die Prüfung der Bauvoranfrage durch die Baubehörde dauern darf. Die Bearbeitungszeit kann mitunter bis zu sechs Monate betragen. Grundsätzlich ist jedoch eher mit einer Dauer von bis zu drei Monaten zu rechnen.

Wie läuft eine Bauvoranfrage ab?

Wie funktioniert die Bauvoranfrage? Die Bauvoranfrage ist ein offizielles Genehmigungsverfahren in mehreren Schritten: Bauherren müssen zunächst die erforderlichen Unterlagen einreichen, woraufhin die Behörde diese prüft und anschließend einen Bauvorbescheid (= Genehmigungsbescheid) zustellt.

Wie schreibe ich eine Bauvoranfrage?

In der Regel sollten das ausgefüllte Formular zur Bauvoranfrage, Angaben über das Grundstück, Unterlagen über das geplante Bauvorhaben mit Maßen und Gebäudeklasse, ein Lageplan, ein Auszug aus der Flurkarte sowie Angaben über Entwässerung und Wasserversorgung vorgelegt werden.

Wann kann eine Bauvoranfrage abgelehnt werden?

Da es angesichts der Individualität eines jeden Bauprojekts im Grunde unendlich viele Gründe für einen Ablehnungsbescheid wird, konzentrieren wir uns auf eine Auswahl: Inkompatibilität mit Bebauungs-/ Flächennutzungsplan. Nicht genehmigungsfähige Nutzungsart. Inkompatibilität mit Brandschutzverordnung.

Was tun wenn Bauvoranfrage abgelehnt wird?

Was tun, wenn die Bauvoranfrage abgelehnt wurde? Wird die Bauvoranfrage negativ beschieden, nennt die Bauaufsichtsbehörde im Ablehnungsbescheid den Ablehnungsgrund. Es gilt dann zu prüfen, am besten durch fachkundige, anwaltliche Beratung, ob die Ablehnung zu Unrecht erfolgt ist.

Wann gilt eine Bauvoranfrage als genehmigt?

Die Bauvoranfrage vor dem Bauantrag stellen

Je nach Bindewirkung der jeweiligen Baugenehmigungsbehörde kann die Bauvoranfrage schon eine rudimentäre Baugenehmigung darstellen. Allerdings gilt erst mit dem Erhalt der vollständigen Baugenehmigung als Ergebnis des Bauantrags Rechtsgültigkeit für das komplette Bauvorhaben.

Wie fülle ich eine Bauvoranfrage richtig aus?

Was erwartet mich, wenn ich eine förmliche Bauvoranfrage ausfüllen muss?

1. Daten des (künftigen) Bauherrn und des Grundstücks.
2. Art des Bauvorhabens.
3. Daten des Entwurfsverfasser.
4. Angaben über bautechnische Vorlagen.
5. Anlagen.

Was passiert nach der Bauvoranfrage?

Je nach Bindewirkung der jeweiligen Baugenehmigungsbehörde kann die Bauvoranfrage schon eine rudimentäre Baugenehmigung darstellen. Allerdings gilt erst mit dem Erhalt der vollständigen Baugenehmigung als Ergebnis des Bauantrags Rechtsgültigkeit für das komplette Bauvorhaben.