Kann ich mit einer Generalvollmacht das Haus meiner Mutter verkaufen?

Mit Hilfe einer beglaubigten Vollmacht kann ein Verwandter oder ein anderer Vertreter auch den Notartermin im Zuge eins Hausverkaufs wahrnehmen. Das kann eine Generalvollmacht sein, eine Vorsorgevollmacht oder auch eine Verkaufsvollmacht. Der Kaufvertrag ist dann durch die Unterschrift des Vertreters sofort gültig.

Kann man mit einer Generalvollmacht ein Haus verkaufen?

Eine Generalvollmacht erlaubt es dem Bevollmächtigten, im Namen des Vollmachtgebers tätig zu werden. Die Vollmacht bei Immobiliengeschäften schließt Kauf und Verkauf im Namen des Vollmachtgebers mit ein. Der Vollmachtgeber kann im Rahmen der Vollmacht vorgeben, ab wann die Bevollmächtigung wirksam wird.

Was darf man mit einer Generalvollmacht nicht machen?

Nicht alles ist erlaubt – die Grenzen der Generalvollmacht

Lediglich die höchstpersönlichen Geschäfte des Familien- und Erbrechts darf der Bevollmächtigte nicht übernehmen. Dazu gehören unter anderem folgende Handlungen oder Entscheidungen: Die Schließung oder Scheidung einer Ehe kann nicht veranlasst werden.

Welche Nachteile hat eine Generalvollmacht?

Durch die Vollmacht lässt sich vermeiden, dass ein Betreuungsgericht einen Fremden zum gesetzlichen Betreuer bestimmt. Doch eine Generalvollmacht kann auch leicht missbraucht werden oder zu Streit in der Familie führen.

Was deckt die Generalvollmacht alles ab?

"Eine Generalvollmacht deckt alles ab, insbesondere alle vermögensrechtlichen Angelegenheiten, aber auch alle persönlichen Angelegenheiten", erläutert Eva Flohr. Das schließt auch Fragen der Gesundheitssorge mit ein. Der Vollmachtgebende entscheidet bei der Erstellung selbst, wer in seinem Willen handeln darf und soll.

Was deckt eine Generalvollmacht nicht ab?

Ausgeschlossen von der Vollmacht sind die Eheschließung und -scheidung, die Schließung von Eheverträgen, die An- oder Aberkennung von Vaterschaft, die Ausübung des Wahlrechts und die Erstellung eines Testaments. Der Bevollmächtigte kann zudem nicht für seinen Vollmachtgeber vor Gericht aussagen.

Kann ich das Haus meiner dementen Mutter verkaufen?

Ist die Demenzerkrankung nicht weit fortgeschritten, ist der Betroffene noch geschäftsfähig und kann damit Grundstücke und Immobilien verkaufen. Der Grundstücksverkauf ist oft eine gute Idee, um beispielsweise künftige Pflegekosten zu begleichen.

Was bedeutet Generalvollmacht im Erbfall?

Generalvollmachten im Erbfall

Generalvollmachten werden als Vorsorgevollmachten in der Regel über den Tod hinaus erteilt, um auch im Rahmen der Nachlassabwicklung mit dem Bevollmächtigten einen handlungsfähigen Ansprechpartner für das Erbe zu haben.

Kann eine Generalvollmacht den Erbschein ersetzen?

Insbesondere kann die Vorsorgevollmacht in vielen Fällen einen Erbschein als Nachweis der Berechtigung ersetzen, da der Vollmachtnehmer nach dem Tod im Namen der Erben von der Vollmacht Gebrauch machen und insoweit über den Nachlass verfügen kann.

Wann darf ein Haus nicht verkauft werden?

Ein Veräußerungsverbot nach dem Motto „das Haus dürfe nicht verkauft werden“, ist unwirksam. Das Veräußerungsverbot würde gegen ein Gesetz verstoßen. Mit der Veräußerung ist aber lediglich die Übertragung des Eigentums gemeint. Vom Gesetz nicht erfasst ist ein Verpflichtungsgeschäft.

Wer erbt bei einer Generalvollmacht?

Wenn er eine Generalvollmacht hat, dann gilt die. Die Erbanteile mögen zwar gleich verteilt sein, allerdings erben die Kinder nur insoweit, wie das Handeln des Generalbevollmächtigten es erlaubt.

Welche Vollmacht braucht man um ein Haus zu verkaufen?

• Wer ein Haus mit Vollmacht verkaufen will, benötigt zumindest eine notariell beglaubigte Verkaufsvollmacht.
• Besteht bereits eine notariell beglaubigte Generalvollmacht, ist eine solche Verkaufsvollmacht nicht mehr nötig.

Ist eine Generalvollmacht auch nach dem Tod gültig?

Eine "normale" Vollmacht erlischt im Fall Ihres Todes. Sie haben aber die Möglichkeit, die Vollmacht als sogenannte transmortale Vollmacht auszustellen. Dafür müssen Sie in die Vollmacht explizit den Zusatz aufnehmen, dass diese Vollmacht auch über Ihren Tod hinaus gelten soll. Und das ist durchaus sinnvoll.