Wie kann man eine Räumungsklage hinauszögern?

Erfolgte die Kündigung der Wohnung wegen Zahlungsverzugs der Miete, kann man die Räumungsklage auch noch abwenden durch die unverzügliche Zahlung der rückständigen Mietbeträge. Hierbei wird durch Tilgung der Mietrückstände innerhalb von 2 Monaten eine Räumungsklage wegen Zahlungsverzug unwirksam.

Wie lange kann man eine Räumungsklage hinauszögern?

Eine Räumungsklage dauert zwischen zwei Monaten und zwei Jahren. Die besten Chancen auf einen schnellen Urteilsspruch gibt es, wenn der Mieter nicht auf die Räumungsklage reagiert. Es kommt dann zu einem Versäumnisurteil, das im absoluten Idealfall nach zwei Monaten gesprochen wird.

Kann man eine Räumungsklage verschieben?

Ein Aufschieben der Zwangsräumung kommt nur in Härtefällen in Betracht. Eine Zwangsräumung durch den Vermieter selbst ist verboten. Meist setzt das Gericht dem unterliegenden Mieter eine Räumungsfrist. Vor dessen Ablauf darf die Wohnung nicht zwangsgeräumt werden.

Was kann man bei einer Räumungsklage noch tun?

Sind Sie nicht Vermieter, sondern Mieter, kann der Erhalt einer Räumungsklage einen ganz schönen Schrecken einjagen. Doch Sie können sich zur Wehr setzen, indem Sie Widerspruch einlegen. Dann wird das Verfahren eröffnet und ein Gericht prüft, ob die Kündigung durch Ihren Vermieter wirksam ist.

Wie bekomme ich Räumungsschutz?

Räumungsschutz kann demnach nur dann gewährt werden, wenn die Räumung bereits durch die Gerichtsvollzieherin/den Gerichtsvollzieher angekündigt wurde. Ein Räumungsschutzantrag ist spätestens zwei Wochen vor dem von der Gerichtsvollzieherin oder dem Gerichtsvollzieher festgesetzten Räumungstermin zu stellen.

Kann man noch bei räumungstermin verschieben?

Bis spätestens zwei Wochen vor dem festgesetzten Räumungstermin können Mieter beim Gericht einen Antrag auf Vollstreckungsschutz stellen. Gibt das Gericht dem Antrag statt, kann es Vollstreckungsmaßnahmen wie die Räumung ganz oder teilweise aufheben oder vorläufig einstellen.

Wird ein Termin für eine Zwangsräumung vorher angekündigt?

Ja, eine Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher wird stets angekündigt, damit der Mieter genug Zeit hat, freiwillig auszuziehen. In der Regel sind das drei bis vier Wochen.

Was ist ein Härtefall bei Räumungsklage?

Gemäß § 574 BGB liegt dann ein Härtefall vor, wenn der Umzug in eine neue Wohnung für die Mieter als unzumutbar einzustufen ist.

Was passiert wenn der Mieter trotz Räumungsklage nicht auszieht?

Kommt der Mieter seiner Rückgabepflicht nicht nach, kann der Vermieter eine Nutzungsentschädigung verlangen. Die Nutzungsentschädigung kann höher sein, als die bis dato gezahlte Miete – sie kann u.U. die Höhe einer Neuvermietungsmiete haben.

Was ist ein Räumungsschutz?

Was heißt "Räumungsschutz"? können Sie beim Amtsgericht einen Antrag auf Gewährung von Räumungsschutz für einen bestimmten Zeitraum stellen. Für diesen Zeitraum dürfen Sie bei einer Entscheidung zu Ihren Gunsten weiterhin in der Wohnung bleiben.

Was kann man tun wenn man keine Wohnung findet?

Wenn Sie wohnungslos geworden sind oder Ihnen Wohnungslosigkeit droht, wenden Sie sich am besten so schnell wie möglich bei einer Ambulanten Beratungsstelle der Wohnungslosenhilfe in Ihrer Nähe – die Adressen finden Sie hier oder im Telefonbuch. Die Mitarbeiter helfen Ihnen kompetent und unentgeltlich.

Was passiert wenn ich keine neue Wohnung finde?

Den wichtigsten Härtegrund nennt das Gesetz ausdrücklich: Fehlender Ersatzwohnraum. Hierauf kann sich der gekündigte Mieter berufen, wenn er keine neue Wohnung zu zumutbaren Bedingungen findet.

Kann man gegen eine Räumungsklage Widerspruch einlegen?

In der Regel hat Ihr Mieter zwei Wochen Zeit, um gegen eine Räumungsklage Widerspruch einzulegen. Lässt er diese Frist ungenutzt verstreichen, stehen Ihre Chancen gut, sehr bald einen Räumungstitel zu erhalten, mit dem Sie die Räumung der Wohnung forcieren können.

Wird eine Räumungsklage vermerkt?

Der Mieter wird schriftlich über die Räumungsklage informiert und kann darauf antworten. Unterlässt er das, hat der Vermieter gute Chancen, schnell einen Räumungstitel zu erhalten.

Wie stehen die Chancen bei einer Räumungsklage?

Die Räumungsklage birgt ein hohes Risiko für den Mieter

Der Vermieter hingegen hat meist nur eine einmalige Chance die Zwangsräumung durchzusetzen. Der Mietvertrag ist ein auf Dauer angelegter Vertrag. Im Wohnraummietrecht ist nur unter engen Voraussetzungen eine zeitliche Befristung des Mietvertrags möglich.

Was ist ein Härtefall im Mietrecht?

Gemäß § 574 BGB liegt dann ein Härtefall vor, wenn der Umzug in eine neue Wohnung für die Mieter als unzumutbar einzustufen ist. Diese Sozialklausel im Mietrecht soll die Interessen der Mieter schützen und stellt sie unter Umständen über die Interessen der Vermieter.

Was passiert wenn man nach Räumungsklage nicht auszieht?

Vorgehen nach erfolgreicher Klage

Hatte die Räumungsklage vor Gericht Erfolg, erhalten Sie einen Räumungstitel und der Mieter muss die Wohnung innerhalb einer festgelegten Frist von ca. drei bis vier Wochen verlassen. Erfolgt dies nicht, kommt es zu einer Zwangsräumung.

Wann ist ein Mieter unkündbar?

• Ein Mieter ist unkündbar, wenn er an einer Wohnung oder an einem Wohnhaus ein lebenslanges Wohnrecht hat. Das gilt zumindest immer dann, wenn es sich um ein dingliches Wohnrecht handelt, dass im Grundbuch eingetragen ist und es keine besonderen vertraglichen Vereinbarungen zu einer Kündigungsmöglichkeit gibt.

Wann ist eine Räumungsklage unwirksam?

Nach Urteilssprechung zur Zwangsräumung kann innerhalb von vier Wochen ab Urteil Einspruch erhoben werden. Zudem sollten bei Mietrückständen Außenstände beglichen werden und das spätestens zwei Monate ab Zustellung der Räumungsklage. So werden fristlose Kündigung und Räumungsklage unwirksam.

Wann ist eine Räumungsklage hinfällig?

• Zahlt der Mieter in dem Zeitraum zwei Monate nach Erhalt der Räumungsklage, wird diese hinfällig und der Mieter kann weiterhin in der Wohnung bleiben. Der Mieter hat einmalig die Chance den Zahlungsrückstand zu begleichen.